1977〜1987年築, 専有面積79.99㎡〜99.99㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市北区
46.4万円/㎡
前年比+4.7%
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,514万円
50.2万円/㎡
2,370
3,799
5,228
6,658
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜5,228万円
42.2万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
さざなみプラザ22号棟
4,290万円（47.7万円/㎡）/ 8階 / 89.99㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,290万円 | 47.7万円 | 8階 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/03 | 4,499万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,998万円 | 36.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 37.2万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,988万円 | 40.2万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 4,198万円 | 42.3万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/01 | 4,349万円 | 43.8万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,142万円 | 41.7万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,998万円 | 40.3万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 4,498万円 | 45.3万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,098万円 | 41.3万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 40.1万円 | 7階 | 99.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 3,998万円 | 39.9万円 | 7階 | 100.09㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,290万円 | 47.7万円 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 桜第3コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,998万円 | 40.1万円 | 99.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市北区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市北区の平均と比較して2.8%割高です。